Appartement T5 Paris 10
104 m²
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PARIS 10 - EXCLUSIVITÉ - rue Philippe de Girard - Bel appartement 5p (3 ch - 1 sdb -1 sde) de 104 m2 carrez au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 6 étages construit en 1880.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un double séjour / salle à manger de 34m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine dînatoire, d'une grande chambre parentale avec espace bureau sur-mesure, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit comportant deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Appartement sur rue, traversant et lumineux (nombreuses et grandes ouvertures, exposition est). Plan optimisé sans perte d'espace. Nombreux rangements intégrés. Beaux volumes (HSP 2,70m). Charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée). Appartement refait à neuf par architecte en 2019 avec des matériaux de qualité : bibliothèque et banquette sur-mesure, terrazzo, zellige marocain, plan de travail et table de la cuisine en chêne massif, ... Fenêtres en triple vitrage. Chauffage individuel au gaz avec thermostat réglable à distance (chaudière Frisquet de 2014). Porte blindée 3 points. Fibre.
Immeuble très bien entretenu et sécurisé (digicode, interphone, gardienne). Faibles charges. Pas de travaux de copropriété à prévoir (réfection des caves en cours). Emplacements vélos dans la courette. Une cave complète le bien.
Charme, luminosité et fonctionnalité pour cet appartement familial « clé en mains » à deux pas des commerces, à 4mn à pied de la caserne Château-Landon et à 10 mn à pied du canal Saint Martin. Groupe scolaire public Louis Blanc à 3mn à pied. École privée Saint Laurent à 7mn à pied. M° La Chapelle à 2mn à pied (ligne 2). M° Louis Blanc à 5mn à pied (ligne 7). RER E à 7mn à pied (Magenta). Gare du Nord à 10mn à pied (RER B, RER D, lignes 4 et 5).
Idéal famille. Visite virtuelle sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les offres émises comprennent les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur: 20 000€TTC soit 2,6% du montant de départ hors honoraires.
Soit un montant de départ hors honoraires de 780 000€.
Le vendeur est libre de refuser ou d'accepter toute offre et n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée.
| Mensuelles | |
|---|---|
| Charges de Copropriété | 210 € |
ascenseur - gardienne - entretien - eau froide parties communes
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