Appartement T2 Besançon Chaprais/Cras
50 m²
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Bel appartement 2 pièces de 50 m² rénové et idéalement situé dans le quartier Chaprais/Cras ; dans une résidence calme et entretenue, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L’appartement comprend :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un balcon,
• Une cuisine ouverte sur le séjour et équipée,
• Une salle d’eau avec puit de lumière et des WC séparés.
Les + de ce bien :
• Appartement rénové,
• Volet électrique côté séjour,
• Pas de gros travaux à venir sur la copropriété.
• Résidence bien entretenue et calme.
• L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking couverte.
À proximité : Gare sncf, ligne de bus avec arrêt en face de la résidence, accès rapide au centre-ville tout en profitant du calme du quartier, commerces, …
Le montant annuel des dépenses en énergie électrique est d’environ 859€. Les charges de copropriétés s’élèvent à environ 1216€ annuels pour 2024 ; pour 2025 le prévisionnel pour ces lots est de 1220€, la taxe foncière 763€.
Vous disposez au rdc d'un parking couvert et d'une cave, ce qui fait 3 lots sur les 387 lots de la copropriété.
Performance énergétique et climatique E = 257 & B = 8. Résidence entretenue et calme. Idéal investisseur ou Première acquisition.
Place de parking aérien supplémentaire possible pour 4500€ de plus.
Aucune procédure en cours déclaré par le vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prenez rendez-vous avec Sylvette Vilcoq EI Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier n°799625710, sylvettevilcoqimmo@gmail.com – 0682684306
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le propriétaire est libre de ne pas vendre si les offres n’atteignent pas son prix de vente. S’il décide de vendre, il choisira celle qui lui convient le mieux (montant de l’offre, conditions suspensives etc.). Il n’est pas tenu de choisir l’offre la plus élevée.
| Niveau | Surface* | Exposition | |
|---|---|---|---|
| SALON | 19.34 m² | ||
| CUISINE | 9.81 m² | ||
| ENTRéE | 4.43 m² | ||
| WC | 1.08 m² |
| Niveau | Surface* | Exposition | |
|---|---|---|---|
| SALLE DE DOUCHE | 4.78 m² | ||
| CHAMBRE | 10.24 m² | ||
| BALCON | m² | ||
| CAVE | m² |
| Annuelle | |
|---|---|
| Taxe foncière | 793 € |
| Mensuelles | |
|---|---|
| Charges de Copropriété | 102 € |
Appartement 496/39164 & 496/34124 & 496/11754 et Cave 15/39164 & 15/11754 ces charges comprennent : chauffage, eau froide et charges communes (électricité et l'entretien intérieur-extérieur des communs, assurances, syndic, ...)
Parking en sous sol 82/39164 & 82/4560 comprenant l'entretien
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