Maison Lambersart
123 m²
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Nouveauté en exclusivité chez Timer Immobilier – À ne pas rater !
Maison de ville idéalement située dans le quartier prisé de Canteleu, secteur calme et très recherché. Cette belle maison d’une surface habitable de 123 m² (au sol 143 m²) vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, à seulement 500 mètres de la station de métro et à proximité immédiate des écoles et commerces.
Vous serez également à quelques minutes à pied de l'Institution Sainte Odile, et à deux pas de l’avenue de l’Hippodrome et du square du Docteur Martin.
Points forts :
• Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à un puit de lumière exceptionnel, donnant sur un jardin très bien orienté Sud-Est.
• Chambre parentale de 14 m² avec vue dégagée sur le jardin, grande baie vitrée et dressing de 9 m².
• Deux chambres supplémentaires de 11 m², idéales pour une famille.
• Une pièce en plus pouvant être utilisée comme chambre bébé ou bureau.
• Grande salle de bain de 8 m² avec baignoire, douche et WC, située au 1er étage.
• Chaudière gaz bien entretenue, avec un diagnostic énergétique C.
• Stationnement facile dans la rue, pour plus de confort au quotidien.
• Pas de travaux à prévoir
Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !
Cliquez sur le bouton PLAN en bas de page pour voir le plan de la maison.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les offres émises comprennent les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur: 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit un montant minimum de 427 619€ (hors honoraires) à partir duquel nous recevons les offres. Le vendeur est libre de refuser ou d'accepter toute offre et n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée.
| Niveau | Surface* | Exposition | |
|---|---|---|---|
| ABRI DE JARDIN | m² |
| Niveau | Surface* | Exposition | |
|---|---|---|---|
| CAVE | 7 m² |
| Annuelle | |
|---|---|
| Taxe foncière | 782 € |
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Le propriétaire peut décider d’accepter une offre à tout moment. Le chronomètre s’arrête et vous serez averti par email. N’attendez pas avant de proposer votre meilleure offre.
OA = Offre automatique
